Der Magistrat der Landeshauptstadt Wiesbaden hat in seiner Sitzung am Dienstag, 27. Oktober, den Entwurf des entsprechenden Bebauungsplans beschlossen und an die Ortsbeiräte zur Beratung weitergeleitet. Damit wird das planungsrechtliche Fundament gelegt, bevor der Bebauungsplan abschließend den politischen Gremien der Stadtverordnetenversammlung zur Beschlussfassung vorgelegt wird.

Wohnraum für alle Generationen und neue Kita

Nach der Schließung der Fachklinik steht das rund 3,5 Hektar große Plangebiet in städtebaulich integrierter Lage für eine zukunftsweisende Neuentwicklung bereit. Das städtebauliche Konzept setzt auf eine harmonische, kleinteilige Bebauung, die sich sensibel in das Umfeld einfügt.

Herzstück des Projekts ist die Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum. Geplant sind rund 298 Wohnungen. Um eine ausgewogene soziale Mischung zu gewährleisten, umfasst das Kontingent sowohl frei finanzierte Wohneinheiten als auch einen signifikanten Anteil an öffentlich gefördertem Wohnraum. Zur Entlastung junger Familien im Stadtteil wird das Quartier zudem um eine neue Kindertagesstätte ergänzt.

Wiesbadens Bürgermeisterin und Stadtplanungsdezernentin Christiane Hinninger (Die Grüne) unterstrich die Tragweite des Beschlusses: „Mit der Entwicklung östlich der Leibnizstraße bietet sich die Chance, auf einer bereits baulich geprägten und gut integrierten Fläche ein neues Quartier zu entwickeln, das Wohnen, Versorgung und gesundheitliche Angebote verbindet. Dabei legen wir Wert auf eine nachhaltige städtebauliche Entwicklung mit attraktiven Freiräumen.“

Bierstadt als Gesundheitsstandort nachhaltig stärken

Neben dem Wohnungsbau bildet die medizinische und pflegerische Versorgung eine zentrale Säule des städtebaulichen Entwurfs. Das Quartier knüpft damit an die historische Tradition des Standorts an und sichert moderne Versorgungsstrukturen für den gesamten Wiesbadener Osten.

Im Bebauungsplan sind gezielt Flächen und Gebäude für folgende Nutzungen festgeschrieben:

• Praxisräume für niedergelassene Ärztinnen und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen

• Räume für Therapeutinnen, Therapeuten und Hebammen

• Therapie- und Rehabilitationseinrichtungen

• Senioren- und Pflegeheime für ein würdevolles Altern im gewohnten Wohnumfeld

Hohe Aufenthaltsqualität und dichtes Wegenetz

Großen Wert legt die Stadtplanung auf den Freiraum: Das Konzept sieht attraktive Grünachsen und Aufenthaltsbereiche vor, die das Mikroklima positiv beeinflussen und den Bewohnern als Begegnungsorte dienen.

Ein engmaschiges Netz aus Fuß- und Radwegen soll das neue Quartier zudem optimal an die angrenzende Bebauung, den Ortskern von Bierstadt sowie an den öffentlichen Nahverkehr anbinden.

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