Wohnanlage
20-Millionen-Euro-Projekt in Kostheim: GWW feiert Meilenstein bei der Modernisierung der Hochheimer Straße
Großer Bahnhof für bezahlbaren und klimagerechten Wohnraum im Wiesbadener Stadtteil Mainz-Kostheim. Die Wiesbadener Wohnbaugesellschaft hat am Montag ein feierliches Baufest zelebriert. Anlass war der erfolgreiche Abschluss des dritten Bauabschnitts der umfassenden Sanierungsarbeiten in der Hochheimer Straße. Seit Ende 2022 modernisiert das kommunale Wohnungsunternehmen hier im großen Stil alten Baubestand. Die Zahlen des Großprojekts sind beeindruckend. Das Mammutprojekt setzt zudem Maßstäbe in Sachen CO2-Einsparung und grüner Energie.
Archivfoto
Mit einem Baufest hat die Wiesbadener Wohnbaugesellschaft (GWW) am Montag, 15. Juni, den Abschluss des dritten Bauabschnitts ihrer umfangreichen Sanierungsarbeiten in der Hochheimer Straße gefeiert. Vertreter aus Stadtpolitik, Ortsbeirat sowie beteiligte Unternehmen und Mitarbeitende der GWW nahmen an der Veranstaltung teil. Sie alle feierten die Fertigstellung der Häuser mit den Nummern 40 bis 44 – dem offiziellen Abschluss des dritten von insgesamt vier geplanten Bauabschnitten in der Hochheimer Straße.
Über 6.000 Quadratmeter Wohnfläche und sechs neue Dachgeschosswohnungen
Die GWW saniert in den ersten vier Abschnitten des Quartiers eine stolze Gesamtfläche von über 6.000 m² Wohnfläche. Neben der energetischen Auffrischung der bestehenden 100 Wohnungen gelang es den Planern, wertvollen neuen Wohnraum mitten in Zeiten der Wohnungsknappheit zu generieren: Durch clevere Aufstockungen in Form von Dachausbauten wurden sechs zusätzliche, moderne Wohnungen hinzugewonnen.
Thomas Keller, Geschäftsführer der GWW, ließ in seiner Festrede die vielfältigen Hürden des Projekts seit dem Baustart Ende 2022 Revue passieren: „Zum einen ist unser Vermietungsteam im Vorfeld gefordert, die Maßnahmen werden angekündigt, Gespräche mit den Mieterinnen und Mietern werden geführt, und Ersatzwohnungen werden gesucht. Zum anderen unsere Bauabteilung. Gerade bei sehr alten Gebäuden wie in der Hochheimer Straße mit teils sehr schlechter Bausubstanz muss auf die örtlichen Gegebenheiten eingegangen und die Planung nachjustiert werden.“ Trotz allem seien Sanierungen im eigenen Bestand von höchster Wichtigkeit, um den Menschen in Wiesbaden ein schönes, modernes, lebenswertes und zukunftssicheres Zuhause zu bieten.
Zwölf Wärmepumpen und Solarstrom sparen 255 Tonnen CO2
Das ökologische Konzept der sanierten Wohngebäude kann sich sehen lassen und leistet einen messbaren Beitrag zur Erreichung der städtischen Klimaziele. Die Häuser werden nach dem anspruchsvollen Standard KfW Effizienzhaus 85EE modernisiert. Soweit es die alte Bausubstanz architektonisch zuließ, wurden die Dächer mit leistungsstarken Photovoltaikanlagen bestückt, die in der Spitze stolze 128 kWp Ökostrom generieren.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt komplett fossilfrei über zwölf moderne Wärmepumpen, die als hocheffiziente Kaskaden aufgebaut sind, um den Wirkungsgrad zu optimieren. Laut Berechnungen der GWW spart das neue Energiekonzept nach Abschluss der vier Bauabschnitte jährlich rund 255 Tonnen CO2 ein – ein Meilenstein auf dem Weg zur angestrebten Klimaneutralität. Auch das direkte Wohnumfeld profitiert: Die Außenanlagen wurden komplett neu gestaltet, im ersten Bauabschnitt entstand bereits ein neuer Spielplatz, und für den ausstehenden vierten Bauabschnitt ist der Bau eines großen Spielturms für die Quartierskinder fest eingeplant.
GWW-Offensive in AKK – Neue Großprojekte in Kastel starten noch diesen Sommer
Dr. Patricia Becher, Sozialdezernentin und Aufsichtsratsvorsitzende der GWW, unterstrich in ihrem Grußwort die immense Bedeutung des AKK-Gebiets (Amöneburg, Kastel, Kostheim) für den Wiesbadener Wohnungsmarkt. Seit der strategischen Übernahme der Wohnungen von der Mainzer Wohnbau im Jahr 2007 betreut die GWW in den betroffenen Stadtteilen einen beachtlichen Bestand von fast 3.300 Wohnungen.
Gleichzeitig gab die Sozialdezernentin einen spannenden Ausblick auf die anstehenden Bauprojekte in der unmittelbaren Nachbarschaft: „Gerade in Kostheim und Kastel haben wir auch in Zukunft viel vor. Die Sanierung ‚Im Sampel‘ schreitet weiter voran und was den Neubau angeht, starten wir noch diesen Sommer mit dem neuen Quartier am Bürgerhaus in Kastel. Auch die Bauarbeiten im Kastanienquartier werden voraussichtlich zum Jahresende beginnen.“ Die GWW kommt damit ihrem zentralen Auftrag nach, bezahlbaren Wohnraum in den Wiesbadener Stadtteilen nicht nur neu zu schaffen, sondern auch durch stetige Modernisierungen langfristig zu erhalten.
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