Die Weichen für die Zukunft des Wohnens und der sozialen Infrastruktur im Wiesbadener Stadtteil Kastel sind gestellt. Mit dem Beschluss der Stadtverordnetenversammlung am Mittwoch, 17. Dezember, tritt das ambitionierte Projekt „Quartier am Bürgerhaus“ in seine entscheidende Phase. Auf dem Areal zwischen der Kostheimer Landstraße (B43) und der Bahntrasse entsteht in den kommenden Jahren ein lebendiges Quartier, das Wohnraum, Kinderbetreuung und Begegnungsstätten vereint.

Vielfältiger Wohnraum für alle Lebensphasen

Insgesamt sind bis zu 230 neue Wohneinheiten geplant. Das Besondere, das Quartier setzt auf eine soziale Durchmischung. „Die neuen Wohnungen helfen dabei, den Bedarf an Wohnraum in Wiesbaden zu decken. Damit möglichst viele Menschen ein passendes Zuhause finden, werden im ‚Quartier am Bürgerhaus‘ Wohnungen in unterschiedlichen Größen und für verschiedene Lebenssituationen angeboten. Darüber hinaus sind auch alternative Wohnformen geplant, zum Beispiel Clusterwohnungen oder Wohngemeinschaften“, betont Wiesbadens Oberbürgermeister Gert-Uwe Mende (SPD).

Um verschiedenen Lebenssituationen gerecht zu werden, umfasst die Planung unterschiedliche Wohnungsgrößen und alternative Wohnformen wie Clusterwohnungen oder Wohngemeinschaften. Ein zentraler Punkt für die Stadtverwaltung. Mindestens 30 Prozent der Wohnungen werden als geförderter Mietwohnungsbau errichtet, um auch Menschen mit geringerem Einkommen bezahlbaren Wohnraum zu bieten.

Soziale Infrastruktur und neue Kita

Neben dem Wohnraum steht die Gemeinschaft im Vordergrund. Wiesbadens  Sozialdezernentin Dr. Patricia Becher (SPD), gleichzeitig Aufsichtsratsvorsitzende der Wiesbadener Wohnbaugesellschaft (GWW), sieht in dem Projekt ein Vorzeigemodell: „Mit dem Satzungsbeschluss schaffen wir die Grundlage für ein Quartier, das Wohnen, Begegnung und soziale Infrastruktur inclusive einer Kita konsequent zusammendenkt.“

Das geplante Wohnquartier wird im westlichen Teil des keilförmigen Geländes realisiert, während der Osten Platz für das lang ersehnte neue Bürgerhaus bietet, das künftig sowohl Kastel als auch Kostheim zur Verfügung stehen wird.

Ein belebter Quartiersplatz als Herzstück

Zentrales Element der Planung ist ein Quartiersplatz, um den herum gewerbliche Einheiten und gemeinschaftliche Nutzungen angesiedelt werden. Ziel ist es, ein „belebtes Quartier“ zu schaffen, das über die Grenzen des Plangebietes hinaus Impulse für den gesamten Stadtteil setzt.

Zeitplan: Baubeginn im Frühling 2026

Die Realisierung erfolgt in enger Kooperation zwischen der Landeshauptstadt Wiesbaden, der GWW sowie dem Stadtplanungs- und Hauptamt. Der Zeitplan steht bereits fest:

• Frühjahr 2026: Geplanter Beginn der Hochbauarbeiten.
• 2028: Die ersten Wohnungen sollen bezugsfertig sein.
• Spätestens 2029: Fertigstellung des neuen Bürgerhauses.

Mit diesem Großprojekt schließt die Stadt eine städtebauliche Lücke und schafft dringend benötigte Kapazitäten für die wachsende Bevölkerung im Stadtteil Kastel.

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