Ein historischer Meilenstein für den Wiesbadener Osten: Am Donnerstag, 13. August, feierte die GWW Wiesbadener Wohnbaugesellschaft mbH den offiziellen Spatenstich für das Großprojekt „Quartier am Bürgerhaus“ in Kostheim. Bis Ende 2028 entstehen auf rund 18.529 Quadratmetern Gesamtwohnfläche acht moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 222 Wohnungen, eine zweigeschossige KiTa, ein neues Bürgerhaus sowie zukunftsweisende ökologische Infrastruktur.

Zahlreiche Prominente aus Politik und Gesellschaft – darunter Oberbürgermeister Gert-Uwe Mende, Baudezernent Andreas Kowol, Sozialdezernentin Dr. Patricia Becher und Hessens Wirtschaftsminister Kaweh Mansoori – wohnten dem Auftakt des Millionen-Projekts bei.

Drei Bauabschnitte – Von Holzfassaden bis zur neuen KiTa

Das Großquartier wird in drei Abschnitten realisiert:

• 1. Bauabschnitt (Südlicher Abschluss zur Bahnlinie): Hier baut die GWW 74 Mietwohnungen in drei Mehrfamilienhäusern, darunter zwei moderne Clusterwohnungen mit jeweils sechs Appartements für Gemeinschaftswohnen. Architektonisch setzt das Büro ROSA WIRTZ ARCHITEKTUR PARTG MBB auf nachhaltige Holzfassaden.

• 2. Bauabschnitt (Zur Kostheimer Landstraße): ENDERSWEISSBANGERT Architekten haben drei Gebäude mit 115 Mietwohnungen, einer Gewerbeeinheit, einem Co-Working-Büro und der neuen GWW-Außenstelle für Amöneburg, Kastel und Kostheim (AKK) entworfen.

• 3. Bauabschnitt (Quartiersmitte): Geplant von KISSLER EFFGEN + PARTNER Architekten, entstehen hier 33 Mietwohnungen (inklusive Maisonettewohnungen) sowie der zweigeschossige Kopfbau für eine vierzügige Kindertagesstätte. Ein begrünter Quartiersplatz mit Wasserspiel lädt zum Verweilen ein.

Über 30 Prozent Sozialwohnungen und Bezahlbarer Wohnraum

Das Projekt leistet einen spürbaren Beitrag zur Entlastung des angespannten Wohnungsmarktes. Insgesamt 67 Wohneinheiten (eine Förderquote von 30,2 Prozent) werden vom Hessischen Ministerium für Wirtschaft, Energie, Verkehr, Wohnen und ländlichen Raum als Sozialwohnungen für Menschen mit geringem Einkommen gefördert.

„Wohnen muss bezahlbar sein. Das ‚Quartier am Bürgerhaus‘ zeigt, wie das gelingen kann: Hier entsteht ein lebenswertes Viertel mit schönen Wohnungen zu fairen Mieten nach hohen sozialen und ökologischen Standards“, lobte Wirtschaftsminister Kaweh Mansoori vor Ort. Oberbürgermeister Gert-Uwe Mende ergänzte: „Es werden Wohnungen in unterschiedlichen Größen und für verschiedene Lebenssituationen angeboten, damit möglichst viele Menschen ein passendes Zuhause finden.“

Innovatives Kaltes Nahwärmenetz & Autofreies Konzept

Auch ökologisch setzt die GWW Maßstäbe:

• Fossilfreie Energie: Das Energieunternehmen ESWE Versorgung installiert ein Kaltes Nahwärmenetz. 120 Erdwärmesonden reichen bis zu 110 Meter tief in den Boden, um Umweltwärme zu gewinnen. Dezentrale Wärmepumpen versorgen die Häuser im Winter mit Wärme und kühlen sie im Sommer.

• Photovoltaik & Mieterstrom: Großflächige PV-Anlagen auf den Flachdächern liefern günstigen Strom direkt an die Mieterschaft.

• Retentionsdächer & Regenwassernutzung: Intensive Dachbegrünungen und Versickerungsmulden entlasten bei Starkregen die Kanalisation und speisen die Grünanlagen im Quartier.

• Autofrei & E-Mobilität: Alle Pkw parken in einer zentralen Hochgarage am Quartierseingang, die mit E-Ladestationen ausgestattet ist. Auf dem Dach der Garage entsteht zudem ein Sportangebot. Abgerundet wird das Mobilitätskonzept durch Angebote für Carsharing, E-Lastenräder und Leihfahrräder.

Neues Bürgerhaus Kastel-Kostheim: Ort für Kultur und Vereine

Ein zentraler Baustein des Gesamtareals ist das vom Hochbauamt der Stadt geplante neue Bürgerhaus Kastel-Kostheim, das als moderner Ersatz für die abgängigen Bürgerhäuser in den beiden Ortsteilen dient.

Herzstück des ökologisch zertifizierten Gebäudes ist ein ca. 765 Quadratmeter großer Veranstaltungssaal für bis zu 800 Personen. Zudem stehen Clubräume, ein Mehrgenerationentreff und Seminarbereiche zur Verfügung. Es wird künftig die neue Heimat für lokale Vereine, Verbände und die Volkshochschule.

Mehr aktuelle Baustellen-Updates, Verkehrsmeldungen und Service-News für Ihre Region finden Sie täglich in unseren verschiedenen Rubriken auf  Wiesbadenaktuell.de.

P.S.: Sind Sie bei Facebook? Dann werden Sie Fan von Wiesbadenaktuell.de und folgen Sie uns auch auf Instagram sowie auf Threads!