Wo heute noch Felder das Bild prägen, entstehen bald moderne Hallen für Produktion, Forschung und Leichtindustrie: Mit dem geplanten „MultiBusinessHub Hofheim“ und zusätzlichen kleinteiligen Gewerbeflächen nimmt die Erweiterung des Gewerbegebiets Wallau Fahrt auf. Das ambitionierte Projekt der Lang & Cie. Real Estate AG erstreckt sich über eine Fläche von 13 Hektar – und bringt nicht nur frischen Wind in die Wirtschaft der Region, sondern auch nachhaltige Bau- und Nutzungskonzepte.

Zwei Welten, ein Ziel: Wirtschaftskraft für Wallau

Das neue Areal entlang der Kreisstraße 785 gliedert sich in zwei Teile. Der westliche Abschnitt soll lokalen Hofheimer Betrieben Raum für Wachstum bieten – mit flexiblen, kleinteiligen Flächen. Parallel dazu realisiert Lang & Cie. im östlichen Teil einen hochmodernen MultiBusinessHub mit über 67.000 Quadratmetern Mietfläche – konzipiert für Branchen wie Logistik mit Mehrwert, Leichtindustrie, Forschung & Entwicklung, Handwerk oder Produktion.

„Wir möchten den Wirtschaftsstandort Hofheim gezielt stärken. Besonders die städtisch vermarkteten Flächen bieten lokalen Unternehmen echte Chancen“, betont Bürgermeister Christian Vogt, der das Projekt als Herzstück einer langfristigen Wachstumsstrategie sieht.

Nachhaltig, flexibel, zukunftsorientiert

Der MultiBusinessHub setzt neue Standards. Nach dem DGNB-Goldstandard zertifiziert, wird das Gebäude mit einer Photovoltaik-Anlage und modernen Kraft-Wärme-Pumpen ausgestattet. Das Ziel: Energieeffizienz und Ressourcenschonung. Die Hallenstruktur ist modular aufgebaut und ermöglicht flexible Kombinationen aus verschiedenen Nutzungsarten – vom Büro bis zur Leichtproduktion.

Julius Bender, Vorstand der Lang & Cie. Real Estate AG, erklärt: „Wir glauben an Hofheim als wirtschaftlich starken Standort. Unser Anspruch ist es, Immobilien zu entwickeln, die nicht nur funktional, sondern auch ökologisch und architektonisch zukunftsfähig sind.“

Verkehrsoptimiert und durchdacht geplant

Die Lage könnte kaum besser sein: Direkt an den Autobahnen A66 und A3 gelegen, mit Anschluss an das bestehende Gewerbegebiet, bietet das neue Areal beste Voraussetzungen für Unternehmen. Und das ganz ohne zusätzliche Belastung für Wohngebiete – Durchgangsverkehr wird vermieden.

Die maximale Attikahöhe von 16 Metern sorgt für einen ausgewogenen Eingriff ins Landschaftsbild. Aufgrund des natürlichen Gefälles wird das Gelände zudem sanft abgesenkt – eine Maßnahme, die das Bauvorhaben harmonisch in die Umgebung integriert.

Stadt und Investor ziehen an einem Strang

Nicht nur das Vorhaben selbst ist ambitioniert, auch die Zusammenarbeit zwischen Stadt und Projektentwickler verläuft vorbildlich. Die Lang & Cie. Real Estate AG übernimmt sämtliche Kosten, die im Rahmen der Bauleitplanung anfallen – inklusive Erschließung, Gutachten und Ausgleichsmaßnahmen. Der Bebauungsplan wird aktuell vorbereitet und soll zeitnah beschlossen werden.

Planungsdezernent Daniel Philipp hebt hervor, „das Projekt steht beispielhaft für nachhaltige Stadtentwicklung und wirtschaftliche Perspektiven. Gleichzeitig tragen wir Verantwortung für Umwelt und Landschaft.“

Der Startschuss ist gefallen – jetzt geht es los

Beim symbolischen Projektauftakt auf dem Plangebiet präsentierten sich die Projektpartner geeint: Bürgermeister Christian Vogt, Erster Stadtrat Daniel Philipp, Julius Bender und Nina Ewald (Lang & Cie.) unterstrichen gemeinsam die Bedeutung des Projekts für Hofheim – als Motor für wirtschaftliche Entwicklung, Innovation und neue Arbeitsplätze.

Die Erweiterung des Gewerbegebiets Wallau ist mehr als nur ein neues Kapitel in der Stadtentwicklung – sie ist ein Zukunftsversprechen. Für Hofheim, für die Region, für die nächste Unternehmergeneration.

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