Die Landeshauptstadt Wiesbaden plant ein neues, nachhaltiges Stadtquartier auf der ehemaligen US-Kaserne Kastel Housing Area. Der Magistrat hat jetzt grünes Licht für die nächste Phase des Bebauungsplans gegeben. Rund 250 neue Wohnungen, soziale Infrastruktur und moderne Nachhaltigkeitskonzepte sollen hier Raum für zukunftsfähiges Leben schaffen.

Neuer Wohnraum für eine wachsende Stadt

Wiesbaden wächst – laut Prognosen um rund 30.500 Menschen bis 2040. Mit dem geplanten Quartier auf dem Areal der früheren Kastel Housing Area entlang der Wiesbadener Straße will die Stadt dringend benötigten Wohnraum schaffen. Etwa 250 Wohnungen sollen entstehen, ein erheblicher Anteil davon sozial gefördert. Zusätzlich sind eine erweiterte Grundschule, eine neue Kita sowie Flächen für gewerbliche und soziokulturelle Nutzungen geplant.

„Wir wollen vorausschauend und verantwortungsvoll planen“, betonte Wiesbadens  Oberbürgermeister und Stadtplanungsdezernent Gert-Uwe Mende (SPD). „Dieses Quartier wird ein Musterbeispiel für lebenswerte, vielfältige und zukunftsfähige Stadtentwicklung.“

Fünf Leitlinien für nachhaltige Stadtentwicklung

Die Planungen für das neue Quartier basieren auf dem im Jahr 2022 beschlossenen städtebaulichen Entwicklungskonzept. Dabei setzt die Stadt erstmals ein Regelwerk um, das unter dem Motto „Spielregeln einer nachhaltigen Stadtentwicklung“ firmiert. Die fünf Themenfelder:

• Lebendige Stadt – mit vielseitiger Nutzung und sozialen Treffpunkten

• Klimaoptimiertes Stadtgrün – für bessere Lebensqualität und Hitzeschutz

• Sensibles Wassermanagement – mit Fokus auf Regenwassernutzung

• Erneuerbare Energien – zur Steigerung der Energieeffizienz

• Neue Mobilität – mit kurzen Wegen, Fahrradfreundlichkeit und ÖPNV-Anbindung

Diese Prinzipien fließen in die Rahmenplanung, Fachgutachten und konkrete baurechtliche Festsetzungen ein.

Wohnbaugesellschaft GWW übernimmt Umsetzung

Die GWW Wiesbadener Wohnbaugesellschaft mbH wird als Haupteigentümer die Umsetzung der Wohnbauten übernehmen. Geplant sind neben klassischen Mietwohnungen auch Cluster-Wohnformen, altersgerechte und familienfreundliche Einheiten sowie gemeinschaftliche Wohnkonzepte. Zudem entstehen gewerbliche Flächen im Erdgeschoss, die das soziale Leben im Quartier fördern.

„Wir schaffen nicht nur Wohnraum, sondern ein lebenswertes Umfeld für viele Lebensmodelle“, erklärte GWW-Geschäftsführer Thomas Keller. „So tragen wir aktiv dazu bei, bezahlbares und nachhaltiges Wohnen in Wiesbaden möglich zu machen.“

Nächste Schritte – Öffentliche Beteiligung ab Juli

Der Bebauungsplan-Entwurf wird voraussichtlich ab dem 3. Juli öffentlich ausgelegt. Bürgerinnen und Bürger sowie Behörden können sich dann aktiv beteiligen. Ziel ist es, auf der Konversionsfläche ein Modellquartier zu schaffen, das soziale Gerechtigkeit, Umweltbewusstsein und urbanes Leben vereint.

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